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此次债券发行的全球协调人为海通 、国君
、中信、花旗 ，全球账簿管理人包括龙石资本 、信银国际、DBS
、淞港国际
。据悉
，此次发行债券所得款项净额将用于偿还现有债务及企业日常经营。

这也是新城今年成功发行的第二笔美元债 。早在今年6月，新城发展已成功发行3亿美元高级无抵押债券 ，并拿下近三年民营房企重启境外资本市场融资的“首单”
。

在业内看来
，新城年内两度发行美元债释放出重要信号：首次发行即实现关键突破，两度成功则进一步巩固了其境外市场地位 ，不仅有助于修复市场对民营房企的信心、形成示范效应
，更能为行业缓解流动性压力注入动力。

境内市场方面，8月 ，新城控股成功发行一笔规模为10亿元的中期票据
，总认购倍数2.28倍，票面利率仅2.68％ ，并获得中债增全额担保 。

境内外融资渠道实现双突破，离不开新城控股良好的经营基本面
。根据2025年半年报
，上半年新城控股实现营业收入221亿元，归属于上市公司股东的净利润8.95亿元 ，扣非归母净利润9.47亿元；毛利率为26.85%
，同比增长5.25个百分点。

商业板块持续释放增长势能 。上半年，新城控股实现商业运营总收入为69.44亿元 ，同比增长11.8%；物业出租及管理业务毛利45.73亿元
，占公司总毛利由去年同期的57.21%提升至77.06%；毛利率达到71.20%，高盈利性的商业盘面 ，对公司整体业绩贡献率不断走高
。

西南证券在近期首次覆盖新城控股的研报中指出
，考虑到公司商业板块展现出强大的抗周期韧性与运营效率，为公司提供了坚实的利润和现金流基础；开发业务虽处调整期 ，但公司聚焦保交付与价值守护
，风险逐步出清；叠加盈利结构持续优化，财务状况稳健向好 ，给予公司“买入 ”评级。