苏州万科二手房精装修(苏州万科房子)

苏州市有哪些房地产中介

苏州房产中介包括：苏州链家、贝壳找房 、安居客
、保利地产等房产中介公司 。苏州链家 苏州链家是苏州市知名的房产中介公司之一，以其专业的服务团队和丰富的房源信息而闻名
。该公司提供二手房交易、新房咨询 、房屋租赁等服务 ，致力于为广大客户提供优质的房产交易体验。

苏州市的房产中介有很多知名的机构 。苏州市的房产中介包括苏州链家
、华润置地中介服务、贝壳找房 、安居客等
。接下来详细介绍这些房产中介：苏州链家是苏州市较为知名的房产中介机构之一
，提供二手房交易、房屋租赁
、新房代理等全方位的房产服务。其在苏州拥有广泛的业务覆盖和较高的市场份额 。

苏州市的房地产中介包括： 苏州链家房地产经纪有限公司 苏州万科房地产经纪有限公司 苏州华鼎房产经纪有限公司 苏州新起点房地产经纪有限公司 苏州宏图房地产经纪有限公司等。详细解释：苏州链家房地产经纪有限公司：这是一家知名的房产中介公司，提供二手房交易、房屋租赁 、新房代理等业务
。

购买精装房还是毛坯房,哪个更划算?

1
、买房子是毛坯还是精装修划算 ，取决于个人的需求和预算。如果追求个性化和成本控制
，毛坯房可能更划算：价格更实惠：相对于精装房，毛坯房的价格通常会更低 ，这对于预算有限的购房者来说是一个重要的考虑因素 。

2、买毛坯房好还是精装房好，取决于购房者的具体需求和偏好
，无法一概而论
。以下是对两者的详细比较：价格因素 精装房：房屋总价包含了装修费用，因此价格通常比毛坯房高出不少。每平方米的价格可能会贵出2000元左右 。这对于预算有限的购房者来说 ，可能会增加经济压力
。

3 、选择建议： 考虑个人经济能力：如果购房预算有限
，且希望有更多的装修自主权，那么选择毛坯房可能更为合适。 考虑个人时间和精力：如果购房者时间紧张 ，或者不希望花费太多精力在装修上
，那么精装房可能是一个更好的选择 。 考虑楼盘情况：在选择楼盘时，应优先考虑合适的区域和楼盘类型
。

4
、如果追求省时省力和品质保障 ，精装房是不错的选择；如果注重个性化设计和成本控制
，毛坯房则更适合。

5、精装房由开发商统一装修，装修风格比较统一 。 毛坯房则允许业主依据自己的喜好进行装修 ，更具个性
。 如果对精装房的装修风格不满意
，需要重新装修会比较麻烦且不划算。 装修质量 毛坯房的装修质量可以由业主自己把控，选择装修材料和监督施工过程 。

有料!苏州11号线站点大曝光!周边二手房最高卖到6万/平了……

1 、走向：苏州地铁11号线为南北向快线 ，连接新区
、姑苏、吴中 、吴江，共设置42个站点。起始站点：从太湖科技城姚市路站出发
，止于吴江城南浦家浜站
。

2
、姚市路站、南大站 、庄里山北站：靠近南大苏州校区，二手房市场尚未因地铁规划显著波动。彭山站：周边有苏州实验中学等学校 ，二手房均价约4万/m
，如朗诗·绿洲天屿 。何山公园站、狮山西站：周边二手房均价高达6万/m，如荷澜庭
、狮山御园、山水樾澜庭 、狮山原著等
。

3
、姚市路站、南大站 、庄里山北站：靠近南大苏州校区 ，周边二手房较少
，但未来学生出行便利。彭山站：周边有朗诗·绿洲天屿等小区，二手房均价约4万/m 。诺贝尔湖站：紧邻诺贝尔湖公园 ，周边有中航·樾玺等小区
，二手房挂牌均价8-1万/m
。

【贝壳苏州科普】调控之后,在苏州买房,你必须知道这几点(上)

1
、买房的最佳时机 对于刚需购房者而言，买房的最佳时机往往是“以前”和“现在 ”。房地产市场虽然时刻在变动 ，但房住不炒的原则始终未变 。刚需购房者主要是为了有一个遮风挡雨的地方
，一个属于自己的小窝
。在当前信贷严控、房企融资艰难的背景下，市面上出现了唱衰房价的声音。

2 、建议：买房时无需过分担心槽钢层问题 。腰线层 位置：腰线层是高层建筑外立面凸出的装饰层 ，位置不固定，一般设置在3楼和20楼或者4楼和22楼
，具体根据楼房整体外观决定
。问题：影响采光：腰线层窗户通常不是落地窗，腰线部分无法采光 ，减少了采光面
，影响屋内采光。

3
、买房资金如何运用全款买房与贷款买房的选择 全款买房：优点是可以争取到销售折扣，但会占用大量资金 。贷款买房：建议尽量多贷款 ，延长贷款期限
，优先选择公积金贷款（因其利率低，可减少月供）。这样既能减轻早期支付压力 ，又能对抗未来通胀
。

4、借呗对征信是有影响的
，但不是100%或者每一笔借的钱都体现在征信上，它有一定的概率体现在征信上。这也要看你个人的资质 ，比如你的资质很好
，资产负债比不高，有些银行不会要求你还掉 。

5 、买房贷款 ，这三个问题一定要懂！贷款类型选择 个人住房商业性贷款 定义：指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇住房时
，抵押其所购买的住房，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款
。 住房公积金贷款 定义：指由住房公积金管理中心运用住房公积金 ，委托银行向申请人发放的贷款。

6
、不必计较非要买在谷底 。因为随着信贷环境的改善和市场预期的提升
，房价和购房成本都有可能随之上涨
。综上所述，比起房地产税这一长期且复杂的政策调整来说 ，当前购房者更应关注首付和利率的下调。这些变化将直接影响到购房者的购房成本和购房门槛
，是购房者做出购房决策时需要重点考虑的因素 。

苏州越湖名邸的房子质量怎么样?听说质量有问题,因为想买那边的房子,所...

1、建议选择正规的防水公司进行施工，以确保质量
。据一位验房师朋友透露 ，越湖名邸的房屋质量并不理想
，尤其是08年7月期间开工的房屋。 此外，越湖名邸的物业管理也存在问题 ，小区内秩序混乱
，盗窃行为时有发生 。很多房屋出租给外来务工人员，影响了小区的人文环境
。尽管绿化状况良好 ，但这些因素都影响了房屋的整体质量。

2 、我刚问了一个做验房师的朋友，说越湖名邸房子的质量不怎么样
，一般吧 。

3、苏州越湖名邸的优点是豪华舒适，环境优美 ，配备完善。然而其缺点同样显著
，价格过高，服务质量参差不齐
。苏州越湖名邸拥有丰富的豪华设施和舒适的住宿环境 ，提供各种高档配套服务
，如SPA中心
、水疗中心、无边泳池等。此外，越湖名邸周边风景秀丽 ，交通方便
，是一个理想的休闲度假享受 。

苏州相城区的房价是多少一平米

苏州相城区的房价大致在15000-17500元/㎡左右
。不同楼盘的房价差异：碧桂园·河湾星著的房价为15500元/㎡。万科星遇光年的房价则为17500元/㎡ 。二手房市场均价：根据2025年7月的数据，相城区的二手房均价达到了15707元/㎡
。

小区概况 鑫鑫国际位于苏州市相城区元和街道嘉元路2号 ，小区整体评分较高
，为2分。地段交通评分9，生活配套评分8 ，居住品质评分6，显示出该小区在交通 、生活配套和居住品质方面均表现不错 。房价情况 根据搜索结果
，鑫鑫国际的二手房均价在12128元/平米至12191元/平米之间
。

房价概况 根据现有数据显示，苏州相城区阳澄湖澄苑二区的房价存在一定的浮动范围。有数据显示 ，该小区的7月挂牌均价为7613元/㎡^[1]^
，这一数据提供了一个大致的房价参考 。然而，也有其他数据显示该小区的房价为7487元/㎡^[3]^或8337元/㎡^[2]^ ，这些差异可能源于不同的数据来源和统计时间
。

苏州相城区天虹公寓（可能对应天虹品上中心）的房价根据不同房源和时间有所不同
，均价大约在8546元/㎡至12795元/㎡之间。具体房价信息如下：挂牌均价：有数据显示，该小区的7月挂牌均价为8546元/㎡^[1]^ 。参考价：另一数据显示 ，该小区的参考价为12795元/㎡
，且比上月上涨了01%^[2]^。

相城区玉玲珑雅苑的房价均价大约在18708元/㎡至18832元/㎡之间，但也可能存在高达28000元/m的特定房源
。具体房价分析如下：根据安居客数据：该小区的二手房均价为18708元/㎡至18787元/㎡。这一数据提供了一个相对稳定的房价范围 ，可以作为参考 。

整体均价：2025年7月
，苏州新房均价为23108元/m
。区域差异：不同区域的房价存在显著差异。例如，工业园区作为苏州的经济开发区和高新技术产业区 ，房价相对较高，新房均价可能达到34564元/m 。而相城区等区域则保持着相对较低的均价
，如19230元/m
。