二手房卧室挨着电梯井(卧室挨着电梯井如何隔音)

买加装了电梯的步梯顶楼,可以吗?

1 、买加装了电梯的步梯顶楼可以，但需结合具体条件权衡利弊 。优势分析价格与附加价值：顶楼单价通常比中间楼层低5%-15% ，开发商常通过附赠阳光房
、露台或阁楼吸引买家
。例如
，上海某老小区加装电梯后，顶楼房价每平方米涨8000元 ，涨幅达15%；学区房顶楼可省30%-50%购房成本。

2、拆迁与旧改风险：虽然拆迁是一个潜在的增值机会，但并不是所有的老旧小区都会面临拆迁 。同时
，随着城市的发展和更新，老旧小区可能会面临旧改 ，如加装电梯等
，这可能会影响房屋的升值空间。综上所述，购买步梯老房子顶楼需要综合考虑多个因素
。

3 、能买顶楼的步梯房。购买顶楼的步梯房 ，其优势和劣势并存
，具体如下：优势：得房率高：步梯房的公摊面积相对较小，通常在10%~15%之间 ，远低于电梯房的25%~30% 。这意味着购买相同面积的房子
，步梯房的实际使用面积会更大
。

4、电梯顶楼是否好需结合个人需求判断，其存在优缺点且适用人群有差异。电梯顶楼的优点性价比突出：价格通常比其他楼层低5%-15% ，部分开发商会赠送露台或阁楼
，实际得房率较高 。例如，32楼住户可能因赠送面积获得额外使用空间 ，适合预算有限的家庭
。

5
、明确答案：步梯不建议购买顶楼的原因有多方面考虑。下面详细解释这些原因：详细解释： 隐私与安全考虑：顶楼由于其特殊的位置，可能存在较高的安全隐患和隐私问题 。较高的楼层可能面临更为严重的噪音干扰和安全隐患
，如高空抛物等
。此外，顶楼可能存在更高的风险被盗窃或入侵。

过来人的买房忠告

1、没有稳定工作不要轻易贷款买房 ，以免因经济压力导致断供 。警惕大开发商：大开发商的房子也可能存在烂尾风险
，购房前应充分了解开发商的信誉和实力
。开盘时价格最低：开盘时通常是价格最低的时候，且一期房源各方面条件通常最好。不要相信规划：购房时应关注现有配套和设施 ，不要过分相信销售所承诺的未来规划 。

2 、综上所述
，购房时应充分考虑周边配套和环境因素，避免选择靠近飞机场
、火车轨道沿线、马路高架桥 、信号塔
、化工厂和垃圾站等不利地段的房子。这些地段存在诸多不利因素 ，可能影响居住舒适度和身体健康
，甚至影响房子的保值增值力
。

3、不要贪便宜俗话说：“便宜没好货 ”，买房时千万不要被低价所诱惑。价格过低的房子往往存在各种问题 ，如产权不清 、质量不过关等
，最终可能导致你吃亏上当 。买房要趁早房价的整体趋势是上升的，尽管短期内可能会有波动 ，但长期来看，房价总是在不断上涨
。

4
、关注交通状况：便捷的交通网络是提升房屋价值的重要因素之一。考虑未来规划：购房时要关注区域未来规划情况
，包括产业发展、基础设施建设等 。理性评估价格：根据自身经济实力和购房目的，理性评估房屋价格 ，避免盲目跟风
。总结 在惠州买房需要综合考虑多个因素
，包括购房目的 、楼市概况
、区域选择、楼盘品质等。

5 、过来人总结的“3条买房建议
”，每一条都很实用！最好购买住宅类产品房 ，不买公寓类 对于初次买房的人来说
，选择住宅类产品房而非公寓类是一个明智的决定 。这主要基于以下几个原因：产权期限差异：公寓类住宅的产权期限通常只有40年左右，而住宅类产品房的产权则长达70年
。

6、买房牢记4原则 ，买边
、买买小、不要靠近马路
，入住更舒适 在房价高涨 、新房选择众多的当下，如何选到一套性价比高的好房子成为了许多购房者关注的焦点。过来人给出的建议中 ，牢记以下4原则
，可以帮助购房者做出更明智的选择 。买边不买中 买边即优先考虑边户
。

年轻人买二手房,是选择板楼还是塔楼好

1
、综合来看，选择板楼还是塔楼应当根据个人购房时的具体情况来决定。例如 ，购买婚房时，可以选择一些压力较小的塔楼
，以减轻生活负担 。

2、综合考虑：如果您重视居住品质 、隐私和舒适度，且预算充足 ，板楼无疑是更好的选择。如果您更看重性价比
，愿意牺牲一定的居住舒适度以换取更低的价格或更高楼层的景观，塔楼则可能更适合您
。最终选择还需结合具体项目的位置
、品质、周边配套等因素进行综合考量。

3 、户型可改造性差砖混结构的板楼 ，户内多数墙体为承重墙
，起到支撑作用，不可以变化 ，这一点不如塔楼的可改造性强 。塔楼的优缺点优点：房价较低塔楼楼层高
，总户数多，容积率和建筑密度比较高 ，能更好地提高土地资源的利用率
，从而有效降低每平方米的房价
。

4
、塔楼：更适合追求性价比和便捷生活的中低端客户群。综上所述，购房者在选择板楼还是塔楼时 ，需根据自身需求、预算以及对居住环境 、户型
、价格等因素的综合考量来做出决策 。