兰亭盛荟四期有毛坯房吗(兰亭盛荟还有新房吗)

武汉人注意!这类房子很难转手,价格再低也不能买!

1、项目较为难买，资料也难交 ，不过还是那句话
，多尝试总是有机会，好盘都难买。NO恒大龙城▲▲▲ 新房均价：10000元/m价差：从吉家网上查知 ，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m，一二手房倒挂312% 。

2 、看房屋
。房子是实物
，一切都可收入眼中，看房子里 ，应表现也自己有兴趣
，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构 ，采光
，保养 周围环境等，还要多听卖主解释 ，多问卖主问题。 2 掌握背景材料 。房屋推出市场多久了
，有多少人出过价，出价多少 ，可作一个参考系数。

3
、建议还是不要买有20年房龄的二手房
，超过20年的二手房会存在很多问题：价值较小自住型购房者买超过20年的房子还能满足基本的居住要求，但是需要房屋老旧、小区环境差等问题 ，同时房屋的维修 、改造都需要更多的成本
。如果是用于理财，那么这样的房子风险就更大了
，因为转让困难。

4、武汉公租房以五年为一个期限，业主租住公租房满五年后 ，可以以成本价＋银行利息购买自住 。购买时可以选择一次性付款或分期付款
，一次性付款后不用再支付租房款；分期付款的话，未付款面积需依照规定交纳租房款
。

5
、在武汉就发生了这样一件事情 ，一名女子一次性买了小区内556个车位
，共计花了6000万，然后再转手以14万的高价卖出。这样的做法看似没有什么不妥 ，却让人有种被掐着脖子必须消费的那种感觉 。在引发了一系列的争论之后
，终于这名女子将没有卖出的剩下的车位以出租的形式进行赚钱
。

6、转让时还需额外征收土地增值税。注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女 ，父母转成武汉户籍后
，也可以在武汉买房，在武汉没有房的 ，最多可以买两套 。通过集体户口在武汉买房 集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子
。