金坛区精装修二手房/金坛二手房最新出售新房50万以下

2015年常州房地产行业7大事件

年常州楼市可谓异彩纷呈，一起来盘点2015年常州房地产行业的大事件。三家房企破产 ，部分楼盘停工 在2015年房地产市场全面回暖的背景下
，常州却集中性的出现了楼盘停工、房企破产现象 。

而从公开资料来看，金隅集团属国有独资企业 ，经营业务涉及家具制造 、建筑材料制造
、房地产等
，与汽车产业关联不大，此次任命也是姜德义在汽车行业中的首次任职
。作为汽车行业的新人 ，姜德义面临不小的挑战。

快递迎最大规模无人车配送 疫情加快物流行业智能化、自动化转型升级步伐 。达摩院发布物流机器人小蛮驴
，双十一期间已布局350辆物流无人车，覆盖全国70多个城市的200余所高校 ，形成全国快递末端最大规模的无人车配送集群
。顺丰常州智慧物流园项目正式开工建设
，计划总投资11亿，建成后预计新增年产值20亿。

常州买房条件2020新政

自新政策实施后 ，在市区内购买新房或二手房的居民，需在取得不动产权证后的第四年才能进行买卖交易 。房产交易时间的界定依据为商品房合同网签备案的时间
。金融监管机构将加强对购房资金的来源审查
，监控消费贷款和个人经营性贷款的具体流向，杜绝购房资金被挪用的情况。

法律分析：常州买房外地人不限购 非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明 。2019年新政策入口已取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户 ，已取消此规定）
，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业
。

首先 ，申请人需在本市实际居住
，并拥有市区城镇常住户口，且居住时间需达到三年以上。这一要求旨在确保申请人的稳定性和持续性 。其次 ，申请人必须已婚（包括离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权）或年龄达到35周岁及以上
，单身人士也符合条件，但需年满35岁。

家庭年收入低于4万元 ，居住面积每人低于30平方米左右
，一定要是常住常州户口，根据以上不足条件可以买房补贴八万元
。

二手房过户费

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。

二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整
。自2024年3月31日起
，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担 ，双方另有约定除外。首次购房
，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳 。

卖房过户费的金额需要根据具体情况来计算
。二手房过户费由卖方承担的部分包括：房款0.05%的印花税；差价6%的增值税（如果房产证未满2年）；房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税；以及交易费。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价 、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定 。