二手毛坯房零首付/二手毛坯房零首付怎么算

毛坯房能卖吗

新买的毛坯房一般拿到房产证后就可以卖出 。关于新购毛坯房的销售时间，并没有固定的标准或法规约束
。一旦购买了毛坯房并完成所有购房手续 ，如支付房款并成功办理房产证
，该房屋就可以上市交易。毛坯房未经装修，相较于已经装修好的房屋交易成本可能更低 。

要卖掉毛坯房 ，可以按照以下步骤进行：明确房屋状况：了解房屋基本信息：包括房屋位置、面积 、户型
、楼层、朝向等，这些信息是购房者非常关心的。评估房屋价值：可以通过咨询专业的房地产评估机构或经纪人
，了解当前市场上同类毛坯房的价格水平，为定价提供参考
。

新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说 ，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言）
，过户时营业税 、所得税等税费相对较少 。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同 ，虽然营业税、所得税少了
，契税也许就会多了，同时 ，5年后的税费政策也有可能再起变化
。

综上所述
，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施
、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因，通常不被允许随意出售。当然 ，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断 。如需更专业的解释和了解当地的具体政策
，建议咨询当地相关部门或房地产专业人士
。

新买的毛坯房能卖，只要是商品房 ，房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以 。买卖毛坯房
，买卖双方要约定一个签合同的日期
。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。买毛坯房注意事项有哪些？明确违约赔偿时间 。

毛坯房能卖
。只要是商品房 ，房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上
，解押后才可以 。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间
。

买二手房要看哪些方面

你去选二手房子时
，在进入屋之前，首先看看大门外 ，如果大门外四周或门顶上贴有一些符
，八卦镜，葫芦等化煞物品 ，说明你要看的这间二手房出过问题
，发生过事，至少住进去不顺利 ，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重
，要留个神。当你挑二手房时，进入屋后 ，你发觉屋里有神位
，但神位前已经很久没有香火 。

房屋质量检测不容忽视
。比如检查屋顶有无渗漏，可在雨后查看天花板是否有水渍。墙体裂缝可能是房屋结构问题导致 ，细小裂缝可能不影响安全
，但较大裂缝就需谨慎 。地面平整度也很关键，不平整的地面可能影响家具摆放和日常行走
。

买二手房需要注意核实卖方与中介资质、确认房屋产权与交易资格 、检查房屋状况与配套
、规范交易流程与合同 ，同时关注其他关键细节。核实卖方与中介资质：个人卖方要核对其身份证
，确保与产权证一致；选择中介时，需查看其营业执照及房屋土地管理局颁发的代理资质证书 ，尽量选信誉良好的机构 。

购买二手房要注意多方面问题
。首先要关注房屋产权是否清晰
，有无抵押、查封等情况，避免后续产生纠纷。还要查看房屋质量 ，包括墙面地面有无裂缝 、屋顶是否漏水等 。周边配套设施也很关键，如交通是否便利
、有无学校商场等
。另外
，小区环境、物业服务水平也会影响居住体验。 产权核查是重中之重 。

购买二手房要注意多方面问题。首先要对房屋产权进行详细核查，确保产权清晰无纠纷和抵押等情况
。还要实地考察房屋状况 ，包括结构 、装修质量
、设施设备是否完好能用等。周边配套设施如交通、学校 、医院
、商场等的便利性也很关键
，会影响日后生活 。同时要了解小区环境，比如物业服务水平、绿化 、安保等
。

有十万块钱,应该买车还是回家建房子?

十万块钱在乡下建造房子可能不够理想 ，即便是一般的房子也可能不够
，还需借款。 相较之下，购车似乎更为合理 ，尤其在天气恶劣或携带小孩时
，私人车辆更显必要 。 私车可方便地应对紧急医疗情况，尤其当孩子不舒服需要就医时
。 拥有一辆车还能增进周末近郊游的乐趣 ，提升生活质量。

而在大城市
，10万元或许只能作为订金，不管是按揭还是全款 ，都买不起房 。大城市交通很完善，如果确实需要用车
，可以提前预约，或者随时叫商务车 ，不用担心罚款
，不用维护保养车子，随时使用 ，很方便
。除非是为了项目或者生意需要时时刻刻用车方便
，可以考虑买车，毕竟生意也是一种投资。否则也不划算 。

面对手头有一笔10万元现金的情况 ，是选择先买车还是先买房
，这确实需要根据个人的具体情况来决定
。首先，你的职业和生活需求是首要考虑的因素。如果你的工作和生活确实需要一辆车 ，而且你有足够的经济能力来承担养车的各项费用
，那么购车便是一个合理的选择 。

有十万块钱应该买车吗 该不该买车，不是看手里的钱 ，而是看你的需求。 就个人而言，距离丈母娘家50公里
，距离父母家120公里，有车的话来回都十分方便 ，尤其是带着孩子的情况下
。但是距离公司只有3公里。所以平时上下班很少开 。有车
，出去购物或者游玩都十分方便
。