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据悉，新城控股于今年8月已成功发行一笔规模为10亿元的中期票据 ，总认购倍数达2.28倍
，票面利率仅2.68%
。此次中期票据的再度发行，是公司今年以来在国内市场取得的第二笔融资突破。

值得一提的是 ，两天前的9月23日
，在新城控股及其母公新城发展的担保下，新城控股全资子公司新城环球有限公司宣布 ，公司成功发行1.6亿美元的优先担保票据
，发行期限2年 。此外，早在6月 ，新城发展还成功发行3亿美元高级无抵押债券，并成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企
。

在业内看来
，新城控股今年在境内外融资动作频频
、融资能力持续恢复，一方面源于房企整体融资环境的改善 ，另一方面则是公司自身核心业绩向好、商业势能不断增长所构筑的行业信心。

根据2025年半年报
，上半年新城控股实现营业收入221亿元，归属于上市公司股东的净利润8.95亿元 ，扣非归母净利润9.47亿元；毛利率为26.85%
，同比增长5.25个百分点；公司在手现金余额102.96亿元，在手现金充裕；净负债率为52.44% ，继续保持较低水平；经营性现金流净额为15.12亿元 。

商业方面
，新城控股上半年实现商业运营总收入为69.44亿元，同比增长11.8%；物业出租及管理业务毛利45.73亿元 ，占公司总毛利由去年同期的57.21%提升至77.06%
，毛利率达到71.20%；此外，吾悦广场出租率稳定保持在97.81%的高位水平 ，成为行业运营效率标杆
。

中国银河在近期研报中分析指出，新城控股2025年上半年公司销售均价提高
，全口径资金回笼率超过100%，实现高效运转；商管强者恒强 ，商业收入同比双位数增长
，出租率维持高位；控制负债规模，融资渠道通畅。

值得一提的是 ，依托于良好的业绩表现以及安全稳定的财务结构
，今年6月，国际信用评级机构穆迪公司还宣布将新城发展评级展望上调至正面 。