海南买不到毛坯房了吗(海南房子那么贵现在还能找到便宜的房子投资吗)

现在海南房价是多少钱一平方

1、年海南房价因地区和时间不同而有所差异，全省新房均价为16649元/㎡左右 。地区差异：三亚市：作为海南的热门旅游城市 ，三亚的房价一直较高。2025年上半年，三亚市新房均价约为29906元/㎡
，显示出其作为高端旅游度假胜地的房地产价值
。海口市：海口作为省会城市，房价相对三亚较低 ，但也有所波动。

2 、年上半年海南各地部分城市房价排名大致如下： 三亚
，新房均价约29906元/㎡； 陵水，新房均价约26644元/㎡； 海口 ，新房均价11457元/㎡ 。2025年上半年
，海南省统计局公布全省成交新房均价约16649元/㎡，比去年同期上涨约88%
。

3、年7月海南乐东的房价情况如下：二手房均价11885元/平方米 ，近1年呈波动下降趋势
，同比跌幅264%；新房热门楼盘均价15000 - 18000元/平方米。二手房方面，不同区域价格存在差异 。

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、新房方面 ，海南全城均价为17615元/㎡
，环比上涨幅度较大，达136%
。

5、崖州区：崖州区是古崖州文化的发祥地 ，房价相对较低。崖州湾海边的房子价格在16000元/平左右，原崖城镇上的房子更便宜
，离海边3公里的房子报价在10000元/平左右 。大三亚圈：包括保亭 、陵水
、乐东等地，房价相对三亚市区更为合理
。

6、海南儋州儋城壹品房价存在不同价格区间 ，均价约3916 - 3980元/㎡
，部分房源报价达8000元/㎡。以下为具体分析：均价范围：3916 - 3980元/㎡根据部分公开信息，儋州儋城壹品的房价均价存在3916元/㎡和3980元/㎡两种说法 。这一价格区间可能反映了项目不同楼栋 、户型或销售阶段的定价差异
。

海口房价领涨全国楼市

1
、月16日国家统计局公布的7月70城房价数据显示 ，海口新房价格环比上涨1%
，二手房价格环比上涨3%，新房、二手房价格环比涨幅均居70城之首 ，领涨全国楼市。

2 、新建商品住宅价格变动环比：一线城市整体下降0.2%（降幅收窄0.1个百分点）
，上海上涨0.3%领跑，北京持平 ，广州
、深圳分别降0.3%、0.6%；二线城市下降0.4%（降幅扩大0.2个百分点）
，三线城市下降0.3%（降幅与上月持平） 。领涨城市有上海 、乌鲁木齐等，领跌城市有海口
、扬州等。

3、海南房价整体将延续“高端领涨 、刚需维稳 ”的分化格局 ，部分区域有上涨可能，多数市县趋于稳定
。2025年上半年海南房价呈结构性上涨且区域分化显著。全省新房均价为16649元/㎡
，同比上涨88%，主要受三亚等热点城市拉动 。三亚新房均价29906元/㎡ ，同比大涨299%
，是全省涨幅主力
。

4、以下是2025年8月海南岛房价相关信息：重点城市方面，海口二手房全城均价13387元/平方米 ，美兰区为22666元/平方米
，龙华区19180元/平方米，二手房环比下降0.36%；新房公示均价15031元/平方米 ，文昌安居房价格为7470元/平方米
，新房区域分化明显。

5
、唐山等34城房价跌回两年前 在70个大中城市中，有近一半的城市（34个）房价已经低于2020年6月的水平 。这些城市包括唐山、武汉 、青岛
、天津、郑州 、济南
、太原、贵阳 、哈尔滨等中心城市和经济大市
。其中 ，唐山作为河北第一经济大市
，其房价相比两年前下跌了0.8%。

6
、◆华润：1 月 7 日，海口「华润中心」综合体项目亮相 ，北临滨海大道，毗邻海口湾
，总建筑面积 75 万㎡，总投资额超 100 亿 ，将由万象城、写字楼 、酒店及住宅产品润府
、悦府共同组成 。

海南藏龙福地基本信息

1、明厨明卫
，功能空间合理布局，同时考虑内外部景观的利用 ，采用大阳台的设计
，拉近业主与自然环境的距离.
。当前均价：11000元/平方米。楼盘位于：澄迈老城经济开发区工业大道316号 。当前销售状态：在售
。物业类型：商业-公寓，住宅。产权年限：酒店式公寓70年 。点击查看：海南藏龙福地详细信息。

2 、房一1房1厅、1房2厅-2房2厅 ，面积40-78平方米不等
。项目整体户型设计强调多样性和舒适性。户型设计上考虑业主休闲度假和居家生活的双重属性
，明厨明卫，功能空间合理布局 ，同时考虑内外部景观的利用
，采用大阳台的设计，拉近业主与自然环境的距离.点击查看：海南藏龙福地详细信息 。

海南2025空置房新规定

空置房界定：需同时满足以下条件 ，一是连续六个月没住人，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电
、未实际居住的房子；三是完成报备手续
，业主向物业或社区提供空置声明、房屋钥匙托管证明等材料，部分城市要求提前备案
。

新购房未交付使用前：完全免除物业费。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费 。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取
。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用 。

房子连续空置六个月以上：主要以水电燃气用量作为依据 ，如果连续六个月以上时间
，这些用量接近零，就可以认定为空置房
。房子未装修或装修后没有入住：如果房子处于毛坯状态 ，或者装修以后并没有家私家电入场
，没有居住痕迹，可以判断为房子空置。