濮阳市精装修二手房/濮阳市精装修的新房小区

关于未超过5年二手房交易费用的问题

二手房不满5年过户费主要包括以下几部分：契税：买方承担：对于首套房的买方，契税为成交价的1% 。例如 ，如果成交价为40万
，契税则为4000元
。过户费：买卖双方共同承担：过户费一般按照房屋面积计算，每平米3元。

二手房不满5年过户费用主要包括以下几项：二手房交易手续服务费：住宅：6元/平方米（房改房 、经济适用房
、安居房减半 ，即3元/平方米）
，买卖双方各承担一半 。二手房过户登记费：普通住宅：80元/套，由买方承担
。

税率：对于房产证未满五年的房产 ，需要缴纳总房价的5%作为营业税（也称作增值税及附加）。这一税率是固定的，不受房屋面积或其他因素影响 。个人所得税：税率与计算方式：出售未满五年的二手房时
，卖家通常还需要缴纳个人所得税。

契税 对于非普通住宅，契税要加倍缴纳 ，具体税率根据不同省市自治区的规定而定
，但通常会高于普通商品住宅的契税税率
。营业税 房屋产权取得未满两年：需要按房价的5%缴纳营业税。这是针对房本不满五年的二手房交易中的一项重要税费 。房屋产权取得满两年：则可以免征营业税
。

濮阳市二手房补贴怎么查询

1、濮阳市市政服务中心查询。根据查询华律网显示，补贴发放工作采取部门联动 、一站式服务机制 ，受理地点设在市行政服务中心 。查询符合条件
，购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴
。市房产局在受理补贴申请并核实汇总，提交市地税局核实。市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批 ，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户 。

2
、法律分析：经查
，濮阳市购房补贴是从2015年6月起至2018年1月11日止，对在市城区购买首套住房的团购户每平方米补贴150元；对农民进城所购新建商品住房每平方米补贴150元 ，对第二套改善性住房每平方米补贴100元
，对购买二手房的每平方米补贴200元
。

3、对于濮阳户籍的家庭来说，只要有2017年12月31日及之前的购房合同和首付款发票就可以去领取购房补贴了。非濮阳户籍家庭 ，则需要在濮阳市缴纳社保或者个税，并且持有濮阳市居住证
，有房产或者租房合同也是可以的 。

4 、经查，濮阳市购房补贴是从2015年6月起至2018年1月11日伍型止 ，对在市城区购买首套住房的团购户每平方米补贴150元；对农民进城所购新建商品住房每平方米补贴150元
，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元
。

5、该城市的住房补贴是从2022年11月28日到2022年12月28号。从2022年11月28日至2022年12月28日期间 ，在濮阳县辖区内购买商品房（含二手房）并在该期间缴纳契税的购房人（个人）
，可以享受按照契税总额的20%给予补贴的优惠 。这种补贴方式是“先征后补 ”，即每套住房只能享受一次补贴。

濮阳中介公司有哪些

濮阳链家房地产经纪有限公司是濮阳地区一家知名的房产中介公司
。该公司提供专业的房地产咨询
、房屋买卖、租赁等业务。其拥有一支经验丰富的经纪团队 ，能够为客户提供全方位的房产服务 。濮阳市华鼎房地产咨询有限公司在濮阳地区也有较高的知名度
。该公司主要提供房地产咨询 、评估
、交易等服务。

濮阳中介公司有以下几家： 濮阳人才中介服务有限公司 濮阳市华龙区房屋中介服务有限公司 濮阳市华龙区房屋中介服务有限公司是一家专业从事房地产中介服务的公司 。该公司提供二手房买卖、租赁 、评估
、抵押咨询等服务
。该公司致力于为客户提供全面、专业的房地产解决方案
，并注重服务质量和信誉。

濮阳县诚信中介服务有限公司：该公司主要从事房地产中介服务，包括房屋买卖 、租赁等业务 。它拥有专业的房地产经纪人团队 ，熟悉市场动态
，能够为客户提供专业的咨询服务和交易支持
。 濮阳县劳务派遣中介服务中心：这家中介公司主要涉及人力资源领域，提供劳务派遣
、职业介绍等服务。

在濮阳寻找优质的房地产中介时 ，您可以考虑天街华网房产和垂柳街华网房产 。这两家房产中介均在当地拥有良好的声誉
。天街华网房产以其专业化的服务著称，提供包括新房销售、二手房买卖 、租赁服务等全方位的房产交易服务。该中介拥有一支经验丰富的团队
，能够为客户提供个性化的购房建议和解决方案 。

从公司注册和经营状态来看：濮阳众腾人力资源服务有限公司目前处于开业状态，且已经合法注册 ，有一定的经营基础和业务范围
，这在一定程度上增加了其可靠性。

濮阳哪些房子卖得比较火

1
、濮阳卖得比较火的房子有：地理位置优越的房子 濮阳市内地理位置好的区域，如市中心、学区房等 ，这些区域的房子普遍卖得比较好
。由于濮阳中心城区的经济发展相对成熟
，基础设施完善，吸引了大量购房者的目光。同时 ，靠近学校 、医院等公共服务设施的房屋也备受青睐 。

2、濮阳最火的特色美食有以下几种： 凉皮 老刘凉皮老店：位于老城育民路与红旗路交叉口往南200米路西
。 张家酿皮：中原路美景嘉园对面一机厂家属院门口往东。 老六凉皮店：国庆路与红旗路交叉口往西100米路南 。 面食 王大妈手擀面：中原路原八方电器对面
。

3
、推荐1：小户型厨房、餐厅可装壁灯；大户型的可以装大型吊灯
，也可以安装落地灯，显得家更光亮温馨。推荐2：造型新奇的吊顶灯 、台灯可以给客厅增添趣味 。但床的顶部最好不要弄太重的吊灯 ，影响睡眠也不安全
。推荐3：床头背景墙上的复古壁灯可以打造出一个低调又奢华的卧室
，也可以增添一丝神秘魅惑。

4
、濮阳糟鱼 糟鱼最具濮阳特色的地方美食，逢年过节家家户户都会做 ，所谓“糟
”就是精酥、软烂，甚至鱼骨也可以食用！野生鲫鱼处理后
，经过油炸后，加入秘料焖煮即可 。不吐骨头不摘鳞 ，濮阳糟鱼的鱼鳞没刮起到补钙的作用
，鱼骨鱼刺可嚼碎，吃到嘴里回味无穷
。

濮阳市华龙区阳光丁香园房产证何时发?

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。

濮阳市2017年购房补贴

1 、濮阳市2017年购房补贴标准：对于濮阳市户籍家庭来说，购买首套房缴纳5%的契税 ，非濮阳市户籍家庭购买首套房缴纳3%的契税。对于濮阳户籍的家庭来说
，只要有2017年12月31日及之前的购房合同和首付款发票就可以去领取购房补贴了
。

2
、年在濮阳买房可能享受到的新福利主要包括购房补贴、税收优惠以及可能的金融支持等。以下是对这些新福利的详细阐述：购房补贴 政府补贴：为了鼓励居民购房，濮阳市政府可能会推出购房补贴政策 。

3 、在濮阳市 ，购房补贴主要有两种类型，一种是政府给予的购房补贴
，另一种是开发商给予的优惠
。不同类型的补贴不同，到账时间也不同。对于政府购房补贴 ，通过各级政府部门审核后
，需要一定的时间才能到账 。具体到账时间一般在一个月左右
。