【山澜乡韵精装修二手房,住总·山澜阙府】

天津市蓟州区房价

天津蓟州区西环里小区的参考均价为11500元/㎡ 。以下是对该小区房价的详细分析：均价情况：根据房天下的数据，2025年08月 ，西环里小区的房价参考均价为11500元/㎡
。这一数据提供了该小区房价的整体概况。房价差异：需要注意的是
，房价可能会因具体房源、楼层 、装修以及市场供需关系等因素而有所不同 。

整体市场呈现一定波动，全市新房均价19272元/平 ，环比微降99%
，部分区域如红桥（-09%）
、河北区（-20%）降幅较为明显
。

大致来说，该小区房价每平米可能在2万到8万元左右。 面积方面 ，如果是小户型
，比如50平米左右的，总价可能在60万到90万之间 ，每平米单价可能接近5万左右 。 楼层不同价格也有差异，一般中间楼层价格相对高些
，底层和顶层可能会有一定优惠
。

蓟州区和山正院楼房价格存在一定波动，目前参考均价约为11657元/㎡（2025年8月数据） ，但实际成交价可能因房源、时间等因素在8720元/㎡至12773元/㎡之间浮动。具体分析如下： 近期参考均价与波动趋势根据2025年8月数据
，和山正院参考均价为11657元/㎡，环比上月上涨27% ，显示房价呈温和上升趋势 。

蓟州区（蓟县）房价因统计口径 、区域板块及楼盘类型不同存在差异
，整体均价范围在9759元/平至18000元/平以上。具体可分为以下四类： 二手房参考均价根据9月第3周数据，蓟州二手房参考均价为9759元/平 ，环比上周下降0.30%
。

桃花园山澜乡韵怎么样?好不好?值不值得买?

府君山区域是蓟县房地产市场的一部分
，提供多样化的住宅选择。例如，桃花园·山澜乡韵
、幸福时代花园、顺驰山倾城 、喜那山
、七星花园和碧玉家园等社区都是不错的选择 。 如果您对更偏远地区的房产感兴趣 ，可以考虑山如悄水颐城
。这个社区虽然离市中心较远
，但也许能提供更低的价格。

山倾城小学的招生范围包括山倾城、山澜乡韵 、山澜雅韵、倚林山庄
、至道庄园、泰和庄园 、帕醍欧花园这些住宅小区内的拥有独立住宅并持有我区户口的居民子女 。同时，招生范围也涵盖了西井峪村
、桃花园村、池庄子村的村民 ，只要他们拥有自有住房并且是本村户口的居民子女
。

其次，山澜乡韵 、山澜雅韵
、山倾城、倚林山庄 、帕醍欧花园等小区
，只要拥有单独自有住房，且为本区户口的居民子女也将被纳入招生范围。

山澜乡韵周边学校有蓟州一小（山倾城校区） ，山倾城幼儿园
，天津市蓟州区山倾城小学，土楼幼儿园 ，童话之城国际双语幼儿园等 。

山澜乡韵
、山澜雅韵、山倾城 、倚林山庄
、帕醍欧花园、蓝湾庄园 、凤凰山水园、引滦小区
、冶炼厂小区的无独立产权住宅的居住证持有者的子女也在其服务范围内
。

天津山澜乡韵周边有什么学校?

1、山澜乡韵小区地址：其他区光明北路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（山倾城
，府君山公园，青山溪语 ，青山溪语北门
，府君山花园，七星花园 ，府君花园
，曲苑风荷）等 。

2 、山澜乡韵周边学校有蓟州一小（山倾城校区），山倾城幼儿园 ，天津市蓟州区山倾城小学，土楼幼儿园
，童话之城国际双语幼儿园等
。

3
、山澜乡韵、山澜雅韵 、山倾城
、倚林山庄、嘉华帕醍欧 、蓝湾庄园
、凤凰山水园、引滦小区 、冶炼厂小区居住的居住证持有人随迁子女在实验中学就学。南环路以南居住的居住证持有人随迁子女在蓟州中学就学 。

4
、招生范围为山倾城、山澜乡韵 、山澜雅韵、倚林山庄
、至道庄园、泰和庄园 、帕醍欧花园，各住宅小区拥有单独自有住房的我区户口居民子女。西井峪村
、桃花园村、池庄子村拥有自有住房的本村户口居民子女
。

5 、覆盖区域：从南环路与渔阳南路交叉口出发 ，沿渔阳南路至北环路
，向东至康平路，向南至兴华大街 ，再向西回至南环路。此区域内拥有独立产权住宅的居民子女 。特殊涵盖：山澜乡韵
、山澜雅韵等小区的居民子女；以及指定区域内无独立产权住宅的居住证持有者的子女；还有多个村庄的本村户口居民子女
。